Du träumst von deinem eigenen Haus, aber hohe Zinsen machen dir Sorgen? Keine Panik! Mit unseren 10 geheimen Tipps kannst du bei der Baufinanzierung richtig viel Geld sparen.
Wo stehen die aktuellen Zinsen?
Die aktuellen Bauzinsen sind immer noch günstig im historischen Vergleich. Im April 2009 lag der Bestzins für ein 10-jähriges Hypothekendarlehen bei rund 4,2 %. Doch in 2022 haben sich die Bauzinsen mehr als vervierfacht. Trotzdem gibt es Möglichkeiten, die Gesamtkosten zu reduzieren. Durch den Vergleich von Zins-Angeboten kannst du bares Geld sparen.
Unsere Tipps für einen niedrigen Zinssatz
Damit du bei der Baufinanzierung Zinsen sparst, haben wir hier 10 geheime Tipps für dich:
1. Kennen Sie Ihr Budget
Eine gute Vorbereitung ist entscheidend. Du solltest wissen, wie viel Haus du dir leisten kannst, um nicht zu hohe Zinsen zu zahlen. Achte darauf, dass dein Darlehen zu deinem Gehalt passt. Dies wird von den Banken oft mit einem besseren Zinssatz belohnt.
2. Bringen Sie Eigenkapital ein
Je mehr Eigenkapital du beim Hauskauf einbringst, desto niedriger ist das aufzunehmende Darlehen und desto niedriger sind die Zinsen, die du zahlen musst. Finanziere die Kaufnebenkosten aus eigenen Mitteln, um den Zinssatz zu senken.
3. Bringen Sie Eigenleistung ein
Durch Eigenleistung kannst du nicht nur Geld sparen, sondern auch den Zinssatz reduzieren. Führe Arbeiten am oder im Haus selbst aus, um die benötigte Darlehenssumme zu senken.
4. Wählen Sie die passende Sollzinsbindung
Die Länge der Sollzinsbindung beeinflusst den Zinssatz. Kurze Zinsbindungen sind günstig, jedoch bieten lange Zinsbindungen Planungssicherheit für die Zukunft.
5. Wählen Sie die richtige Tilgung
Eine höhere Tilgung bedeutet zwar eine größere Monatsrate, aber auch weniger Zinsen und eine schnellere Rückzahlung des Kredits. Achte darauf, dass die Tilgung nicht zu niedrig ist, um das Zinsänderungsrisiko zu minimieren.
6. Beachten Sie Sonderleistungen und Extras
Sonderleistungen und Extras können den Zinssatz erhöhen, aber unter bestimmten Umständen lohnen sie sich. Achte darauf, dass diese Extras keine Zusatzkosten verursachen.
7. Sparen Sie Zinsen durch staatliche Förderungen
Staatliche Förderungen wie KfW-Darlehen können den Zinssatz deiner Baufinanzierung reduzieren. Nutze diese Förderungen, um Zinsen zu sparen.
8. Behalten Sie den Finanzmarkt im Blick
Der richtige Zeitpunkt auf dem Finanzmarkt ist entscheidend für den niedrigsten Zinssatz. Informiere dich regelmäßig über die aktuelle Zinslage und die Entwicklung der Bauzinsen.
9. Lassen Sie sich beraten
Eine umfangreiche Beratung ist unerlässlich, um die passgenaue Baufinanzierung zu erhalten. Unsere Berater helfen dir kostenlos und unverbindlich bei der Suche nach dem besten Finanzierungspartner.
10. Vergleichen Sie Angebote
Je mehr Anbieter du vergleichst, desto höher ist die Wahrscheinlichkeit für den besten Zinssatz. Nutze unseren Bauzinsrechner, um einen ersten Überblick zu erhalten, und spreche anschließend einen Vermittler an, um das beste Angebot zu finden.
Mit diesen 10 geheimen Tipps kannst du bei der Baufinanzierung richtig viel Geld sparen. Also leg los und sichere dir den besten Zinssatz für dein Traumhaus!
