Hast du schon einmal darüber nachgedacht, ein Rolling Tiny House ohne Baugenehmigung aufzustellen? Campingplätze bieten eine der wenigen Möglichkeiten dafür. Aber Vorsicht, Campingplätze sind normalerweise für Erholungszwecke und nicht für dauerhaftes Wohnen gedacht. Seit dem Ausbruch der Corona-Pandemie ist klar geworden, dass Campingplätze als Freizeitorte gelten und keine dauerhaften Wohnungen bieten können. Es sei denn, die Kommune hat einen speziellen Bebauungsplan verabschiedet, der das Dauerwohnen auf dem Campingplatz erlaubt. Hier solltest du dich immer an die örtliche Bauaufsicht wenden, um rechtsverbindliche Informationen zu erhalten. Dennoch ist es auch dann nicht erlaubt, dauerhaft in Mobilheimen oder Wohnwagen zu wohnen, da immer ein offiziell genehmigtes Wohngebäude erforderlich ist.
Wohnen auf dem Campingplatz – ja oder nein?
Obwohl Rolling Tiny Houses die baurechtlichen Anforderungen erfüllen, wird es keine Baugenehmigung für ein Rolling Tiny House auf einem Campingplatz geben. Sollte dir jedoch ein Campingplatzbetreiber trotzdem einen Erstwohnsitz anbieten, lasse es dir schriftlich im Pachtvertrag bestätigen. Auf diese Weise kannst du den Betreiber rechtlich belangen, falls du eine Räumungsverfügung erhältst. In einigen Fällen kann es sogar dazu kommen, dass dir eine Ersatzwohnung gestellt werden muss.
Die Grundvoraussetzung für die Aufstellung auf einem Campingplatz ist, dass das Rolling Tiny House eine eigene Straßenzulassung hat und mit einem PKW transportiert werden kann. Dadurch wird die Voraussetzung der Campingplatzverordnungen erfüllt, dass das Tiny House jederzeit ortsveränderlich sein muss.
Urlaub auf dem Campingplatz im Rolling Tiny House
Das Aufstellen eines Rolling Tiny House für den Urlaub ist jederzeit und überall möglich. Laut den meisten Campingplatzverordnungen müssen Wohnwagen jederzeit ortsveränderlich sein und eine Zulassung für den Straßenverkehr haben. Diese Bedingungen erfüllt ein Rolling Tiny House problemlos. Es kann jedoch vorkommen, dass der Campingplatzbetreiber das Aufstellen verweigert. In diesem Fall hat es nichts mit der Rechtslage zu tun, sondern der Betreiber beruft sich auf sein persönliches Hausrecht.
Rolling Bungalows auf Campingplätzen
Bei Rolling Bungalows sieht die Situation etwas anders aus. Sie sind ähnlich wie Rolling Tiny Houses baugenehmigungsfähig. Eine Aufstellung auf einem Campingplatz ist jedoch nur dann erlaubt, wenn der Betreiber über einen gültigen Bebauungsplan verfügt, der das Aufstellen von Wochenendhäusern erlaubt. Es ist ratsam, sich die klare Rechtslage von den Campingplatzbetreibern vorlegen zu lassen, da nicht alle von ihren eigenen Rechten und Pflichten wissen.
Höhenbegrenzungen
Einige Campingplatzbetreiber verweisen auf maximale Höhenbegrenzungen von weniger als vier Metern. Diese Begrenzung gilt in der Regel nur für Wochenendplätze und nicht für Wohnwagen oder Rolling Tiny Houses. Eine Ausnahme bildet die schleswig-holsteinische Campingplatzverordnung, die eine maximale Höhe von 3,5 Metern vorschreibt. Allerdings kann der Betreiber jederzeit eine Sondergenehmigung für Wohnwagen mit einer Höhe von bis zu vier Metern beantragen. Um auf der sicheren Seite zu sein, stellen wir gerne die jeweils gültige CP-Verordnung zur Verfügung.
Statikanforderungen und Versorgungsanschlüsse
Einige Campingplatzbetreiber verlangen für Tiny Houses eine statische Berechnung. Unser Rolling Tiny House erfüllt diese Anforderungen bereits ab Werk. Dies liegt daran, dass Platzbetreiber Bedenken haben, wenn Eigenbauten nicht ordnungsgemäß berechnet wurden. Zudem werden viele Eigenbauten auf Holzrahmen gebaut, bei denen sich die Verschraubungen durch Vibrationen auf der Straße lösen können. Dies beeinflusst die allgemeine Statik und erhöht das Risiko bei Stürmen. Mit einem Rolling Tiny House kannst du also bedenkenlos jeden Campingplatz besuchen.
Ein modernes Rolling Tiny House benötigt auch solide Versorgungsanschlüsse. Dazu gehören eine Stromversorgung, ein Trinkwasseranschluss, ein Anschluss an einen Abwasserkanal sowie eine geeignete Heizung. Diese Fragen solltest du vorab klären, um sicherzustellen, dass dein Rolling Tiny House alle Anforderungen erfüllt.
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