Willkommen zu unserem Mietkautionskonto Vergleich! Hier finden Sie die besten Angebote für Mietkautionskonten und Mietkautionssparbücher, sortiert nach der Möglichkeit, ein Kautionskonto online einzurichten, den Einrichtungsgebühren und dem Zinssatz.
Sparkonto als Mietkautionskonto im Vergleich
Die Produkte der Banken haben unterschiedliche Namen, dienen jedoch alle einem Zweck: der Mietsicherheit. In unserem Mietkautionskonto Ratgeber finden Sie eine Auflistung der Konten, unterteilt nach Zinsen, Einrichtungskosten und Produktname. Wenn Sie mehr Informationen zu einem Produkt wünschen, folgen Sie einfach dem entsprechenden Link.
Was fordert der Gesetzgeber für die Kaution?
Gemäß § 551 BGB sind einige Vorgaben für die Hinterlegung der Kaution festgelegt:
- Die Kaution sollte mit dreimonatiger Kündigungsfrist angelegt werden, falls der Vermieter die Kaution verwaltet.
- Eine andere Anlageform ist möglich, solange der Vermieter Ratenzahlungen nicht ausschließt.
- Die Kaution muss zum üblichen Zinssatz angelegt werden.
- Die Kaution muss getrennt vom Vermietervermögen angelegt werden, um im Falle einer Insolvenz des Vermieters geschützt zu sein.
- Bei Auszug hat der Mieter Anspruch auf die Zinsen, die bei der Auszahlung berücksichtigt werden müssen.
Grundsätzlich ist die Art und Weise der Kaution eine individuelle Absprache zwischen Mieter und Vermieter.
Sparkonten mit historisch niedrigen Zinsen
Die Zinssätze für Sparkonten sind in den letzten Jahren stetig gesunken. Während anfänglich keine Einrichtungskosten anfielen, gibt es jetzt teilweise Servicegebühren. Einige Banken bieten mittlerweile kostenlose Mietkautionskonten an. Dennoch sind die Zinssätze weiter gesunken, sodass Sparbücher als Mietkaution für viele Anbieter nicht mehr attraktiv sind. Es gibt jedoch interessante Alternativen wie Mietkautionsbürgschaften oder Mietkautionsdepots, abhängig von der Lebenssituation, Mietdauer und der Bereitschaft, eine Versicherung zu nutzen oder Fondsanteile zu verpfänden.
Wie hoch kann die Verzinsung einer Mietkaution sein?
Die Verzinsung eines Kautionskontos hängt von der jeweiligen Bank ab. Nehmen wir an, Sie erhalten eine Verzinsung von 0,20% pro Jahr. Mit unserem Mietkautionsrechner können Sie einfach berechnen, wie hoch Ihre Anlage bei aktuellen Konditionen wäre.
Konto für die Kaution eröffnen
Die Eröffnung eines Online Mietkautionskontos ist einfach. Sie können es wie das Eröffnen eines regulären Girokontos sehen. Nach der Kontoeröffnung wenden Sie sich an die Bank oder beantragen online die Einrichtung der Mietkaution. Sie nutzen dabei ein reguläres Sparprodukt, das für die Mietkaution verpfändet wird.
Der Begriff “Kautionskonto” ist eine weitere Bezeichnung für das Mietkautionskonto oder das Kautionssparbuch. Auf einem Kautionskonto wird die Mietkaution hinterlegt und an den Vermieter verpfändet. Ob das Kautionskonto vom Mieter oder Vermieter angelegt wird, ist die Entscheidung des Mieters.
Unterschied der Anlage durch Mieter und Vermieter
Der Vermieter ist lediglich verpflichtet, die Kautionssumme zu marktüblichen Zinsen getrennt von seinem Vermögen anzulegen. In den meisten Fällen entscheidet er sich für ein Mietkautionskonto, das ihm besonders bei mehreren Mietern Vorteile bietet. Nach Beendigung des Mietverhältnisses wird die Kaution sowie die Zinsen dem Mieter ausgezahlt. Unabhängig davon, wer das Konto anlegt, wird der Mieter im Falle einer Inanspruchnahme der Kaution informiert und es gibt einen Monat Zeit, um die Angelegenheit zu klären. Falls keine Lösung gefunden wird, zahlt die Bank dem Vermieter die geforderte Kautionssumme aus.
Vorteile und Nachteile des Mietkautionskontos
Das Kautionskonto ist eine beliebte und einfache Möglichkeit, eine Kaution für eine Immobilie zu hinterlegen. Je nach Perspektive ergeben sich unterschiedliche Vorteile und Nachteile:
Nachteile:
- Aufwand bei der Einrichtung
- Schlechte Verzinsung
- Ggf. Kosten für die Kontoführung
- Auswahl der Anlagemöglichkeit
Vorteile für Mieter:
- Auszahlung der Kaution mitsamt Zinsen ohne Berechnung durch den Vermieter
- Insolvenzsicher durch Einlagensicherung und getrennt vom Vermögen des Vermieters
Vorteile für Vermieter:
- Aufwand bei der Einrichtung, wenn kein Vermieterpaket genutzt wird
- Direkter Zugriff auf Kaution
Weitere Formen und Anbieter
Neben Mietkautionskonten gibt es interessante Alternativen wie Mietkautionsbürgschaften, Kautionsdepots oder Bausparverträge. Eine Vielzahl von Anbietern wie Sparkassen, Sparda Banken, DKB, GLS Bank, PSD Bank und Volksbanken bieten auch Mietkautionskonten an. Es lohnt sich, die Angebote zu vergleichen!
Auf unserer Website finden Sie weitere Informationen zu Mietkautionskonten und Mietkautionen. Ebenso bieten wir einen Vergleich von Mietkautionsversicherungen im Bereich Bankbürgschaften und Mietkautionsbürgschaften.
Ein Mietkautionsdepot ist eine alternative Möglichkeit zu Sparkonten mit niedriger Verzinsung gemäß § 551 BGB. Mit einem Depot und Fonds als Anlage können Sie eine höhere Rendite erzielen, müssen jedoch auch Kursschwankungen in Kauf nehmen. Die Einrichtung eines Kautionsdepots erfolgt ähnlich wie bei einem Sparkonto und kann ebenfalls online mit Post-Ident oder Video-Ident durchgeführt werden. Bevor Sie ein Kautionsdepot einrichten, sollten Sie überlegen, welche Fonds Sie verwenden möchten und bei welchem Anbieter. Langfristig können Sie dadurch trotz der Gebühren mehr Geld haben und eine Sicherheit in Sachwerten erhalten.
Wir hoffen, dass Ihnen unser Mietkautionskonto Vergleich bei der Auswahl des besten Angebots hilft. Sollten Sie weitere Fragen haben, können Sie sich gerne an uns wenden.
