Habt ihr euch jemals gefragt, was ein Fertighaus kostet? Die Antwort auf diese Frage hängt von vielen verschiedenen Faktoren ab. Ich werde versuchen, eure Fragen bestmöglich zu beantworten und euch wertvolle Hinweise geben, die ihr auf eurem Weg ins Eigenheim unbedingt beachten solltet.
In der Vergangenheit waren Fertighäuser schon immer sehr beliebt. Laut Statistischem Bundesamt (Destatis) war fast jedes vierte fertiggestellte Einfamilienhaus im Jahr 2022 ein vorgefertigtes Haus aus der Fabrik. Doch in den letzten Jahren sind die Preise für Fertighäuser stark angestiegen. 2021 haben die meisten Fertighaus-Anbieter ihre Preise mehrfach erhöht und die Kosten von Fertighäusern sind um mehr als zehn Prozent gestiegen. Im Jahr 2022 verzeichneten die Baupreise für Einfamilienfertighäuser einen Anstieg um 15,2 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Das ist die höchste gemessene Preissteigerung seit Beginn der Erhebung im Jahr 1968. Über einen Zeitraum von zehn Jahren verteuerte sich der Bau von Einfamilienfertighäusern um 65,6 Prozent.
Fertighäuser werden aufgrund dieser rapiden Preissteigerung immer häufiger nur noch auf Anfrage angeboten. Um euch trotzdem einen Überblick zu verschaffen, könnt ihr unsere riesige Fertighaus-Datenbank nutzen. Dort könnt ihr nach zahlreichen Kriterien filtern und euch Informationen direkt über unsere Katalogbestellung zuschicken lassen.
Wenn ihr ein Fertighaus plant, ist der Preis pro Quadratmeter ein entscheidender Faktor. Im mittleren Preissegment kosten schlüsselfertige Fertighäuser zwischen 2.000 und 2.500 Euro pro Quadratmeter. Realistisch sind allerdings Quadratmeterpreise von rund 3.000 Euro. Je nach Ausstattung und Individualisierung können die Kosten für ein Fertighaus aber auch 4.500 bis 6.000 Euro pro Quadratmeter betragen.
Diese Quadratmeterpreise beziehen sich nur auf die reinen Hauskosten. Hinzu kommen noch Baunebenkosten, Grundstückskosten und die Kosten für Bodenplatte und Außenanlage. Um euch einen groben Überblick zu verschaffen, haben wir hier eine Tabelle mit den reinen Hausbaupreisen für ein schlüsselfertiges Fertighaus von 140 Quadratmetern erstellt:
| Preis pro Quadratmeter | Ausbaustufen | Preis für das Fertighaus |
|---|---|---|
| ab 3.000 Euro | gehobenes Preissegment | 420.000 Euro |
| ab 2.500 Euro | mittleres Preissegment | 350.000 Euro |
| ab 2.000 Euro | unteres Preissegment | 280.000 Euro |
Die Kosten variieren also stark je nach Ausbaustufe und Preissegment. Weiterführende Informationen zu den Preisen für schlüsselfertige Fertighäuser findet ihr auf unserer Website.
Beim Bau eines Fertighauses gibt es verschiedene Faktoren, die die Preise beeinflussen. Einige davon sind:
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Bodenplatte oder Keller: Die Kosten für ein Fertighaus ohne Keller sind natürlich niedriger. Wenn ihr jedoch einen Fertigkeller haben möchtet, müsst ihr mit Mehrkosten zwischen 35.000 und 70.000 Euro rechnen.
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Bauvorbereitung: Die Kosten für die Bauvorbereitung hängen davon ab, wie viel Erde ihr ausheben müsst und ob das Grundstück voll erschlossen oder nur teilerschlossen ist.
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Wahl der Dachform: Fertighäuser werden oft im Baukastensystem angeboten, inklusive einer Auswahl an Dachformen. Ein klassisches Satteldach ist in der Regel kostengünstiger.
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Hausform und Hausgröße: Ein L-förmiges Haus ist komplizierter zu bauen als ein rechteckiges. Ein eingeschossiger Bungalow mit 100 Quadratmetern Wohnfläche ist weniger aufwendig als ein zweigeschossiges Haus mit über 200 Quadratmetern.
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Fertighaus-Hersteller: Auch bei den Fertighaus-Anbietern gibt es Unterschiede. Es gibt Anbieter, die individuelle Ökohäuser nach Kundenwunsch anbieten, während andere eher Standard-Häuser mit Standard-Materialien und Ausstattung anbieten.
Weitere Informationen zu den verschiedenen Fertighaus-Bauweisen und den Vor- und Nachteilen stellen wir euch auf unserer Website vor.
Neben den reinen Baukosten gibt es noch weitere Kosten, die ihr bei der Planung eines Fertighauses berücksichtigen müsst. Dazu gehören die Kosten für das Grundstück, die Kosten für Baunebenkosten und die Kosten für Außenanlagen und Einrichtung. Die Baunebenkosten machen dabei etwa 15 bis 20 Prozent der gesamten Baukosten aus.
Um euch einen groben Überblick zu verschaffen, haben wir eine Beispielrechnung aufgestellt:
| Posten | Kosten in Euro |
|---|---|
| Preis für das schlüsselfertige Fertighaus (140 Quadratmeter) | 350.000 |
| Kosten für ein Grundstück (500 Quadratmeter) | 125.000 |
| Kaufnebenkosten (Makler, Notar, Grunderwerbsteuer) | ca. 35.000 |
| Bauvorbereitungskosten | ca. 30.000 bis 60.000 |
| Nebenkosten beim Hausbau | ca. 2.000 bis 7.000 |
| Gesamtsumme | ca. 542.000 bis 577.000 |
Es ist wichtig zu beachten, dass diese Zahlen nur grobe Schätzungen sind und die tatsächlichen Kosten je nach individueller Situation abweichen können.
Lasst euch also nicht von den steigenden Preisen abschrecken. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, beim Bau eines Fertighauses Geld zu sparen. Zum Beispiel könnt ihr selbst Hand anlegen oder die verschiedenen Angebote vergleichen. Weitere Spartipps und Informationen findet ihr auf unserer Website.
Zögert nicht länger und verwirklicht euren Traum vom eigenen Fertighaus. Wenn ihr noch weitere Fragen habt, stehen wir euch gerne zur Verfügung.
