Du möchtest ein Fertighaus bauen, aber bist dir noch unsicher, welcher Anbieter der richtige für dich ist? Keine Sorge, wir helfen dir dabei, den perfekten Fertighausanbieter zu finden und dein Traumhaus auszuwählen. In diesem Artikel erfährst du alles Wichtige rund um das Thema Fertighäuser und worauf du bei der Auswahl achten solltest.
Vorteile und Nachteile vom Fertighaus
Vorteile
- Professionelle Ausführung: Du musst weniger selbst erledigen und bekommst eine hochwertige Bauausführung.
- Geringere Baunebenkosten: Bei bereits fertig geplanten Typenhäusern sparst du Kosten für individuelle Planung und Honorare.
- Preisgarantie: Du erhältst eine Preisgarantie für das bestellte Haus, nur die Erd- und Gründungsarbeiten bergen ein Risiko.
- Kurze Bauzeit: Fertighäuser werden schnell errichtet.
Nachteile
- Eingeschränkte individuelle Planung: Günstige Varianten aus dem Katalog bieten nur begrenzte Möglichkeiten zur Anpassung.
- Höhere Kosten für höhere Ausführungsqualität: Wenn du ökologische Materialien oder hochwertigere Ausstattung wünschst, steigen die Kosten.
- Abhängigkeit von einem einzelnen Unternehmen: Bei Insolvenz besteht ein höheres wirtschaftliches Risiko.
Die Gesamtkosten für ein Fertighaus berechnen
Die Gesamtkosten für ein Fertighaus setzen sich aus verschiedenen Faktoren zusammen. Ein Beispiel: Ein klassisches, günstiges Fertighaus mit einer Wohnfläche von 130m² kostet laut Prospekt etwa 221.000€. Zusätzlich kommen Kosten für Bodenplatte und Erdarbeiten, Küche, Außenanlagen, Rollläden, Innenausbau-Qualität und Nebenkosten hinzu. Somit betragen die gesamten Errichtungskosten ca. 325.000€. Beachte jedoch, dass die Kosten für das Grundstück und Grundnebenkosten noch nicht enthalten sind.
Fertighäuser im Vergleich
Klassisches Fertighaus
Die meisten Fertighäuser werden in der klassischen Holzriegelkonstruktion gefertigt. Diese Häuser kannst du aus Katalogen auswählen oder in Musterhausparks besichtigen. Je weniger du umplanst, desto günstiger wird das Haus. Es gibt verschiedene Varianten:
- Komplettlösungen ohne individuelle Umplanung: Diese Aktionshäuser sind besonders günstig und ab ca. 2100€/m² Wohnfläche erhältlich.
- Lösungen mit geringfügigen Änderungen und Anpassungen: Diese Kataloghäuser bieten etwas mehr Flexibilität.
- Individuelle Planung: Hier kannst du das Fertighaus nach deinen Wünschen gestalten, allerdings steigen die Kosten.
Individuelles Fertighaus vom Architekten
Auch ein individuell geplantes Haus, das in einer Zimmerei vorgefertigt wird, zählt als Fertighaus. Hier arbeitest du eng mit einem Architekten zusammen, um deine Vorstellungen umzusetzen.
Ökologisches Fertighaus
Für umweltbewusste Bauherren gibt es hochwertige, nachhaltige und ökologische Fertighäuser. Diese bestehen aus natürlichen Materialien wie Vollholz, Holzfaserdämmung und Naturkorkplatten. Die Preise für solche Häuser sind höher, etwa 2600€/m² Wohnfläche.
Günstige Fertighäuser aus dem Ausland
Ausländische Firmen, vor allem aus Osteuropa, bieten in Deutschland und Österreich Fertighäuser zu günstigen Preisen an. Diese werden in den Heimatländern vorgefertigt und vor Ort aufgebaut. Der Quadratmeterpreis beginnt bei etwa 1500€/m² Wohnfläche.
Weitere Optionen: Fertighaus Outlet, Typenhaus vom Baumeister, Bausatzhaus und Blockhaus
Es gibt auch andere Varianten wie das Fertighaus Outlet, bei dem ausrangierte Musterhäuser günstig erworben werden können. Zudem gibt es Typenhäuser vom Baumeister, bei denen Planung und Bau von einer Firma durchgeführt werden. Bausatzhäuser ermöglichen es den Bauherren, den Aufbau des Hauses selbst zu übernehmen. Blockhäuser, eine der ältesten Formen von Massivholz-Häusern, werden ebenfalls als Fertighäuser angeboten.
Fertighausanbieter auswählen
Die Wahl des richtigen Fertighausanbieters ist entscheidend für dein Bauprojekt. Vertrauen und Erfahrung spielen eine große Rolle. Bekannte und große Anbieter haben sich über die Jahre bewährt. Achte jedoch bei kleinen und unbekannten Firmen besonders genau hin. Im Internet findest du verschiedene Rankings und Tests, die dir einen Überblick über die besten Anbieter geben. Zudem sind Hausbaumesse und Fertighausparks gute Möglichkeiten, um dich zu informieren. Hier sind einige empfehlenswerte Anbieter:
- Sehr hohe Standards: Baufritz, Griffner Haus, Huf Haus
- Etablierte Anbieter: Allkauf Haus, Bien-Zenker, Fingerhut Haus, Massa Haus, Okal, Schwörer Haus
- Günstige ausländische Anbieter: Dan-Wood
Bitte beachte, dass diese Liste nicht abschließend ist und die Preiskategorien sowie die Reihung alphabetisch sind.
Quelle: K.R.
