Geschosse sind mehr als nur Stockwerke in einem Gebäude – sie sind die Verbindung zwischen den Räumen und dienen als Zugangsebenen. Einfache Gebäude haben nur ein Geschoss, während mehrgeschossige Gebäude über mehrere Etagen verfügen, die durch Treppen oder Aufzüge miteinander verbunden sind.
Was bedeuten 1,5 Geschosse und 2,5 Geschosse?
1,5- und 2,5-geschossige Gebäude beinhalten zusätzliche Zwischengeschosse, die auf unterschiedliche Weise entstehen können. Das kann zum Beispiel ein eingezogenes Zwischengeschoss in einem Altbau sein oder zusätzliche Raumebenen in angrenzenden Räumen, die nur einen Teil der Grundfläche ausmachen. Die Höhe dieser Gebäude hängt von der Bauweise der Zwischengeschosse ab und kann genauso hoch sein wie das Hauptgeschoss.
Wie sind 2,5 Geschosse möglich, wenn nur 2 erlaubt sind?
Um solche Gebäude zu errichten, müssen die lokalen Bauvorschriften und Einschränkungen beachtet werden. Der Bebauungsplan legt fest, ob ein zusätzliches Zwischengeschoss erlaubt ist oder ob ein zweites Vollgeschoss durch ein Halbgeschoss ersetzt werden kann. In einigen Fällen kann man diese Vorschriften durch Absprachen mit der Gemeinde umgehen.
Der Wandaufbau und die Kosten
Bei der Errichtung der Wände in maximal 5-geschossigen Gebäuden müssen die horizontalen Kräfte im Wandverband zwischen den vertikalen Stielen aufgenommen werden. Dies erfordert die Verwendung bestimmter Stahlsorten, Bemessungsgrundlagen und Verbindungstechniken.
Die genauen Kosten für solche Gebäude hängen von vielen individuellen Faktoren ab, wie z.B. dem gewählten Haustyp, der Größe des Grundstücks oder der Region. Eine genaue Kostenkalkulation erfordert daher eine ausführliche Beratung.
In Nordrhein-Westfalen kostet ein schlüsselfertiges 1,5- bzw. 2,5-geschossiges Energiesparhaus durchschnittlich zwischen 1.070,00 € und 1.100,00 € pro Quadratmeter. Eine Beispielrechnung für ein 130 m² großes Haus würde somit für ein 1,5-geschossiges Haus etwa 139.100,00 € betragen.
Wenn Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihres Traumhauses benötigen, können Sie uns einfach kontaktieren. Wir arbeiten mit über 120 Banken und Versicherungen zusammen und können oft bessere Konditionen als Privatpersonen anbieten.
