Bauen Sie Ihr eigenes Haus? Dann haben Sie sicherlich viele Fragen. Eine der wichtigsten Fragen ist: Mit welcher Hausbaufirma soll ich mein Haus bauen? Wenn Sie angesichts des großen Marktes und der Vielzahl von Anbietern überfordert sind, können Ihnen einige erste Kriterien bei der Auswahl helfen.
Welche Hausbaufirmen kommen in Frage?
Bevor Sie sich für eine Hausbaufirma entscheiden, sollten Sie überlegen, wie Sie bauen möchten. Möchten Sie ein Massivhaus Stein auf Stein oder bevorzugen Sie die Fertighaus- oder Blockhausbauweise? Jeder Haustyp hat Vor- und Nachteile, die Sie abwägen sollten. Ein weiteres Kriterium ist Ihr Budget. Je nachdem, wie viel Geld Sie zur Verfügung haben, kommen unterschiedliche Anbieter in Frage. Auch die Ausstattung, enthaltene Leistungen, mögliche Eigenleistungen und der Bauort spielen eine Rolle. Nehmen Sie sich Zeit für diese Entscheidungen und nutzen Sie Hausbaukataloge und Musterhäuser, um verschiedene Angebote zu vergleichen. Auch der Baupartner, sei es ein Architektenhaus, ein Fertighausanbieter oder ein Generalunternehmer, beeinflusst die Entscheidung.
Wie lange ist die Hausbaufirma am Markt?
Hausbaufirmen, die schon lange am Markt sind, sind in der Regel krisenfester. Die Wahrscheinlichkeit, dass eine solche Firma während des Hausbaus insolvent geht, ist geringer als bei jungen Unternehmen. Erfahrene Firmen arbeiten häufig mit zuverlässigen Elektrofirmen, Sanitärbetrieben oder Heizungsbauern zusammen, was zu reibungsloseren Abläufen auf der Baustelle führt.
Welche Leistungen sind im Angebot enthalten?
Vergleichen Sie die Leistungen der Hausbaufirmen genau. Manche Firmen bieten schlüsselfertige Häuser an, bei denen bereits alle Arbeiten abgeschlossen sind. Andere beziehen sich nur auf die Außenarbeiten und schließen den Innenausbau nicht mit ein. Achten Sie auch darauf, ob die angebotene Ausbaustufe Ihren Vorstellungen entspricht. Eine genaue Prüfung der Leistungsbeschreibung ist wichtig, um Überraschungen zu vermeiden.
Welche Garantien werden angeboten?
Eine Hausbaufirma sollte eine Gewährleistung von fünf Jahren anbieten. Prüfen Sie, ob die Firma darüber hinaus noch weitere Garantien anbietet und ob diese wirklich von Vorteil sind.
Bietet das Unternehmen eine Festpreisgarantie?
Eine Festpreisgarantie im Bauvertrag ist wichtig, um unerwarteten Kosten vorzubeugen. Achten Sie darauf, dass die Garantie eine ausreichende Laufzeit hat und dass unvorhergesehene Kostenentwicklungen berücksichtigt werden.
Hat die Hausbaufirma Referenzen?
Referenzen können Ihnen einen guten Eindruck von der Qualität der Arbeit eines Unternehmens geben. Besichtigen Sie nicht nur die Häuser, sondern sprechen Sie auch mit den Bewohnern. Informieren Sie sich auch in privaten Blogs, in denen Bauherren ihre Erfahrungen teilen.
Welche Energiesparlevel bietet die Hausbaufirma an?
Achten Sie darauf, dass die Hausbaufirma energieeffiziente Häuser gemäß den aktuellen Standards anbietet. Ein hohes Energiesparlevel ermöglicht nicht nur niedrigere Heizkosten, sondern auch mögliche Förderungen für Ihr Haus.
Standardausstattung in der Grundvariante
Prüfen Sie, welcher Ausstattungsstandard in der Grundvariante enthalten ist. Achten Sie darauf, dass dieser bereits hochwertig ist und Ihren Vorstellungen entspricht. Beachten Sie auch, dass Sie bei der Bemusterung weiter Anpassungen vornehmen können.
Wer übernimmt die Bauleitung?
Die Bauleitung spielt eine wichtige Rolle beim Hausbau. Achten Sie darauf, dass entweder ein vertrauenswürdiger Bauleiter von der Hausbaufirma gestellt wird oder dass Sie einen eigenen Bauleiter beauftragen können. Informieren Sie sich über die Aufgaben und Kompetenzen des Bauleiters.
Änderungsmöglichkeiten während der Planungs- und Bauphase
Überlegen Sie im Voraus, welche Änderungen während des Baus möglich sind. Kleinere Änderungen können oft problemlos umgesetzt werden, während größere Änderungen Genehmigungen erfordern und mit zusätzlichen Kosten verbunden sein können.
Wie lange dauert der Hausbau?
Die Bauzeit für ein Haus beträgt in der Regel etwa 6 bis 9 Monate. Eine kürzere Bauzeit bedeutet weniger Kosten für Sie, aber achten Sie darauf, dass die Bauzeit nicht zu kurz ist, damit die Qualität nicht darunter leidet.
Qualitätsmanagement
Achten Sie darauf, dass die Hausbaufirma ein internes Qualitätsmanagement hat und nach ISO DIN 9001 zertifiziert ist. Mitgliedschaften in Bundesverbänden oder eine gelistete Innungsbetrieb sind ebenfalls ein Indiz für Qualität.
Angebote von Hausbaufirmen einholen und vergleichen
Wenn Sie potenzielle Partner für Ihr Bauprojekt gefunden haben, holen Sie Angebote ein und vergleichen Sie diese gründlich. Prüfen Sie die Leistungsbeschreibungen und ziehen Sie bei Unsicherheiten einen Sachverständigen hinzu, um sicherzustellen, dass Sie den perfekten Baupartner finden.
Egal für welchen Baupartner Sie sich entscheiden, prüfen Sie den Bauvertrag gründlich, um unerwartete Überraschungen zu vermeiden. Lassen Sie sich gegebenenfalls von einem Sachverständigen unterstützen, um sicherzustellen, dass alle Punkte im Vertrag Ihren Vorstellungen entsprechen.
