Der Umzug in eine neue Wohnung kann eine finanzielle Belastung darstellen. Neben der ersten Monatsmiete und den Kosten für neue Möbel verlangt der Vermieter oft auch eine hohe Mietkaution von drei Monatskaltmieten als Sicherheit. Diese Ausgaben können den finanziellen Rahmen des Mieters schnell sprengen. Doch zum Glück gibt es eine Alternative, die sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter von Vorteil ist – die Mietkautionsversicherung.
Was ist eine Mietkautionsversicherung?
Eine Mietkautionsversicherung ist eine Form der Mietkautionsbürgschaft, die von einer Versicherung, einer Kautionskasse oder einem Kreditinstitut vergeben wird. Der Vermieter erhält somit eine selbstschuldnerische Bürgschaft auf erstes Anfordern. Das bedeutet, dass der Vermieter seine Forderungen schnell und ohne viel Aufwand erhält, falls der Mieter nach dem Auszug noch offene Schulden hat oder Reparaturen notwendig sind. Der Vermieter kann sich direkt an den Bürgen wenden, ohne zuvor versucht zu haben, das Geld vom Mieter selbst zurückzuerhalten. Die Rechtmäßigkeit der Forderung wird jedoch vom Bürger geprüft.
Einwilligung des Vermieters und Antrag
Bevor eine Mietkautionsversicherung genutzt werden kann, muss der Mieter den Vermieter um Erlaubnis bitten. Der Vermieter ist jedoch nicht verpflichtet, einer Versicherung anstelle einer Kautionszahlung zuzustimmen. Dennoch bietet die Mietkautionsversicherung auch Vorteile für den Vermieter, da weniger Verwaltungsaufwand entsteht und eine Bonitätsprüfung des Mieters durchgeführt wird.
Vor dem Abschluss wichtige Tarifdetails vergleichen
Sobald sowohl der Mieter als auch der Vermieter einer Mietkautionsversicherung zustimmen, kann der Mieter nach einem passenden Anbieter suchen. Es ist ratsam, mehrere Tarife miteinander zu vergleichen, um die besten Konditionen zu erhalten. Dabei sollten vor allem die monatlichen Beiträge, mögliche Abschlussgebühren, flexible Vertragslaufzeiten und ein 24-Stunden-Service beachtet werden.
Noch auf Wohnungssuche? Kautionsversicherung reservieren
Eine Mietkautionsversicherung muss nicht sofort abgeschlossen werden. Es besteht die Möglichkeit, die Bürgschaft vorab zu reservieren. Dadurch kann der Mieter potenziellen Vermietern nachweisen, dass die Kautionsversicherung die Bürgschaft übernimmt. Sobald der Mieter eine passende Wohnung gefunden hat, kann er die angebotene Kautionsversicherung annehmen.
Mietkautionsversicherung reguliert finanziellen Schaden
Die Mietkautionsversicherung kommt in der Regel erst zum Einsatz, wenn das Mietverhältnis beendet ist. Falls der Mieter Zahlungsrückstände oder einen Schaden an der Wohnung verursacht hat, kann der Vermieter den Schaden der Versicherung melden. Der Mieter hat dann die Möglichkeit, Gegenbeweise zu erbringen. Andernfalls werden dem Vermieter die offenen Forderungen ausgezahlt und die Versicherung fordert das Geld vom Mieter zurück.
Bei Auszug Kautionsversicherung kündigen
Falls keine weiteren Zahlungen offen sind, kann das Mietverhältnis ohne finanzielle Schäden beendet werden. In diesem Fall sollte auch die Kautionsversicherung gekündigt werden. Eine Übertragung auf die neue Wohnung ist möglich, jedoch benötigt man die Zustimmung des neuen Vermieters.
Tarife vergleichen, Kosten sparen
Die Mietkautionsversicherung bietet sowohl für Mieter als auch für Vermieter Vorteile. Der Mieter muss die Mietkaution nicht in bar übergeben und der Vermieter erhält finanzielle Sicherheit. Jedoch ist es wichtig, eine günstige Mietkautionsversicherung mit guten Konditionen abzuschließen. Daher lohnt es sich, verschiedene Tarife miteinander zu vergleichen, um die beste Option zu wählen.
