Der Zinsrechner, auch als Tilgungsrechner bekannt, ermöglicht es Ihnen, Ihren individuellen Zinssatz und die Höhe Ihrer monatlichen Rate anhand Ihrer Angaben zu ermitteln. Geben Sie einfach den Wert der Immobilie oder den Kaufpreis des gewünschten Objekts sowie die benötigte Darlehenssumme ein. Wählen Sie dann die gewünschte Sollzinsbindung und den Tilgungssatz aus. Der Zinsrechner zeigt Ihnen daraufhin Ihre monatliche Rate sowie den effektiven Jahreszins Ihrer Finanzierung an.
Der Zinsrechner und seine Komponenten
Objektwert, Sollzinsbindung, Tilgungssatz – für viele angehende Hausbesitzer klingt das zunächst kompliziert. Doch wir bringen Licht ins Dunkel und erklären Ihnen die einzelnen Bestandteile unseres Zinsrechners.
- Ihr Vorhaben: Planen Sie einen Hauskauf, Hausbau oder benötigen Sie eine Anschlussfinanzierung? Wählen Sie den Zweck Ihres Darlehens.
- Objektwert: Der Objektwert ist entscheidend für die Berechnung. Er wird durch die Bank anhand des Sachwertverfahrens ermittelt und beinhaltet den Wert der Immobilie sowie des Grundstücks. Geben Sie, falls möglich, den Objektwert an, um ein verlässliches Angebot zu erhalten.
- Darlehensbetrag: Geben Sie hier den Betrag ein, den Sie für den Bau oder Kauf Ihrer Immobilie benötigen. Bei einer Anschlussfinanzierung tragen Sie die Restschuld ein.
- Sollzinsbindung: Bestimmen Sie die Zeitspanne, für die der Zinssatz festgelegt werden soll. Eine Änderung des Zinssatzes ist in dieser Zeit nicht möglich, jedoch können Sie nach zehn Jahren Laufzeit das Darlehen kündigen und zu einem günstigeren Anbieter wechseln.
- Anfänglicher Tilgungssatz: Legen Sie fest, mit welchem Prozentsatz Sie starten möchten. Je höher der Tilgungssatz, desto schneller sinken Ihre Zinskosten und desto früher sind Sie schuldenfrei.
- Monatliche Rate: Alternativ zum anfänglichen Tilgungssatz können Sie auch die gewünschte monatliche Rate eingeben.
Tilgungsrechner mit Tilgungsplan
Mit unserem Zins- und Tilgungsrechner können Sie nicht nur Ihre Tilgung berechnen lassen, sondern erhalten auch einen Tilgungsplan. Dieser zeigt Ihnen, wie sich Ihre Restschuld im Laufe der Zeit verringert und wie hoch Ihr Zins- und Tilgungsanteil ist. Zudem stellen wir Ihnen eine Grafik zur Verfügung, die das Verhältnis von Tilgung und Zinsen verdeutlicht.
Zinsen berechnen und Finanzierungsvorschlag einholen
Bitte beachten Sie, dass die Ergebnisse des Zinsrechners nur Musterrechnungen sind und von weiteren Faktoren wie Ihrer Bonität abhängen. Sie können die Musterrechnung ausdrucken und sich gerne von unseren Baufinanzierungsspezialisten beraten lassen. Fordern Sie einfach einen individuellen Finanzierungsvorschlag an, der auf Ihre Bedürfnisse und Ihr Wunschobjekt zugeschnitten ist.
