Es gibt eine Situation, die wir alle kennen: Eine Idee pflanzt sich in unseren Köpfen ein und gewinnt so schnell an Fahrt, dass wir rasch eine Entscheidung treffen. Leider wird diese Vorgehensweise auch oft beim Hausbau angewendet. Eine gründliche Prüfung der Angebote verschiedener Baufirmen findet kaum statt. Ein Preisvergleich? Wozu? Baufirma XY macht doch einen recht guten Eindruck…
Das Ende vom Lied? Entweder hat der Bauherr großes Glück und gerät an ein seriöses Bauunternehmen, das sauber und zu vernünftigen Preisen arbeitet – oder er zieht die berühmte Niete.
Der Preisvergleich beim Hausbau ist unerlässlich
Der Bau eines Eigenheims ist kostenintensiv und erfordert eine fundierte Finanzierung. Jeder Cent sollte wohlüberlegt eingesetzt werden. Dazu ist ein Preisvergleich unumgänglich. Der beste Weg, einen soliden Preisvergleich durchzuführen, führt über die Bau- und Leistungsbeschreibung. Jedoch versuchen unseriöse Unternehmen oft, Kunden mit schwammigen Leistungsbeschreibungen oder fehlenden Informationen zu ködern. Auf dieser Basis ist ein wirkungsvoller Preisvergleich äußerst schwierig. Um einen echten Nutzen aus einem Preisvergleich zu ziehen, sollte der Bauherr einen Experten hinzuziehen, der die Bau- und Leistungsbeschreibung eingehend prüfen kann. Dieser erkennt sofort, ob das Bauunternehmen alle Punkte korrekt aufgelistet hat.
Die Schwierigkeiten beim Preisvergleich
Viele Bauherren würden empört argumentieren, dass natürlich die Preise der verschiedenen Anbieter verglichen werden sollten. Doch so einfach ist das nicht. Denn wenn man den Leistungsumfang von nur zwei Bauunternehmen vergleichen möchte, sollten diese exakt dieselben Leistungen anbieten. Doch es ist kaum möglich, zwei Bauunternehmen zu finden, die genau die gleichen Materialien verwenden, die gleichen Fenster einbauen oder die gleichen Lohnkosten für die Arbeiter angeben.
So kannst du die Preise beim Hausbau vergleichen
Nehme dir Zeit – zumindest, wenn es um dein Eigenheim und somit um den ersten anstehenden Preisvergleich geht.
Ausschreibung für den Hausbau
Zuerst solltest du dir von verschiedenen Bauunternehmen Angebote zusenden lassen, um einen ersten Eindruck zu bekommen. Es ist sinnvoll, jedem Hausanbieter eine identische Baubeschreibung zuzusenden und darauf zu bestehen, dass ein Kostenangebot ausschließlich auf Basis der mitgelieferten Baubeschreibung erfolgt. Wenn du individuell bauen möchtest (Architektenhaus), solltest du dir einen Hausentwurf erstellen lassen. Dieser sollte die Maße des Hauses, die Fenstergrößen und auch die gewünschten Extras beinhalten. Einen Hausentwurf mit entsprechenden Ausschreibungsunterlagen kannst du zum Beispiel bei www.hausbauberater.de erhalten.
Hilfe beim Preisvergleich durch die Verbraucherzentralen
Die Verbraucherzentralen sind ebenfalls gute Anlaufstellen, um unseriöse Angebote auszusortieren. Auch wenn diese Überprüfung nicht kostenlos ist, lohnt sie sich definitiv: Hat der Bau erst einmal begonnen und es geht etwas schief, verteuert sich das ganze Projekt schnell um ein Vielfaches. Daher ist dieses Geld im Vorfeld gut investiert.
Preisvergleich im Internet
Letztendlich hilft auch das Internet. In verschiedenen Foren dreht sich alles nur um Bauherren und ihre Erfahrungen mit Baufirmen. Vielleicht gelingt es dir, persönlichen Kontakt zu einem Bauherren aufzunehmen, der gute Erfahrungen mit einem bestimmten Bauunternehmen gemacht hat. So kann ein Preisvergleich – soweit möglich – durchgeführt werden. Zumindest kannst du erfahren, ob die Preise während des Bauens durch Nachträge “angepasst” wurden.
Das “Projekt Hausbau” ist zeitintensiv und mit vielen Hindernissen verbunden. Je mehr Zeit du für die eigentliche Planung aufwendest, desto reibungsloser verläuft das Bauprojekt. Ein Preisvergleich sollte nicht nur für die großen Arbeiten wie den Aushub oder das Dachdecken durchgeführt werden. Jedes Detail, wie zum Beispiel der Einbau zusätzlicher Steckdosen oder Lichtschalter, sollte genau mit den anderen Angeboten verglichen werden. Beim Preisvergleich zählt das Gesamtpaket. Wenn Handwerksfirma A ein tolles Angebot macht, solltest du herausfinden, warum es so günstig ist. Wenn Firma B ein teures Angebot präsentiert, sollte dein Fokus auch darauf gerichtet werden, warum diese Arbeit so viel mehr kosten soll. Vielleicht beinhaltet das Angebot noch eine zusätzliche Leistung? Es bringt also nichts, sich nur auf die Summe zu verlassen, die am Ende steht. Ein Preisvergleich ist nur unter Berücksichtigung des Preis-Leistungs-Verhältnisses möglich.
