Bald geht es los! Nach langem Suchen haben Sie endlich Ihre Traumwohnung gefunden. Mit dem Umzug steht auch der Kauf einer neuen Küche an. Doch was passiert mit Ihrer alten Küche? Können Sie sie verkaufen und zu welchem Preis? Wir haben hier für Sie unsere besten Tipps für den Verkauf Ihrer Küche und was Sie unbedingt beachten sollten.
Warum Sie den Wert Ihrer Küche kennen sollten
Sie haben für den Einzug eine neue Küche gekauft, die auch beim Auszug immer noch in gutem Zustand ist. Am liebsten hätten Sie, dass Ihre alte Küche in der Wohnung bleibt und der neue Mieter sie übernimmt. Jetzt müssen alle Beteiligten einen fairen Preis finden und den Zeitwert Ihrer Küche ermitteln.
Wie Sie den Zeitwert Ihrer Küche einfach und schnell ermitteln können
Die Berechnung des Zeitwerts ist die optimale Möglichkeit, den Wert Ihrer Küche zu ermitteln. Es werden drei Faktoren berücksichtigt:
- Alter
- Zustand
- Wiederbeschaffungswert
Der Wiederbeschaffungswert ist der Preis, den Sie heute für Ihre Küche zahlen würden. Sie können direkt beim Hersteller nachschauen, im Internet recherchieren oder sich an ein Fachgeschäft wenden, um den aktuellen Wert zu ermitteln. Durch die Berücksichtigung aller relevanten Kriterien können Sie die Frage beantworten: “Wie viel ist meine Küche noch nach 3, 5 oder sogar 10 Jahren wert?”
Die professionelle Formel zur Berechnung des Zeitwerts Ihrer Küche
Der Zeitwert Ihrer Küche wird mithilfe einer einfachen Formel berechnet:
Zeitwert = (Wiederbeschaffungswert – Wertminderung im 1. Jahr – Wertminderung in den Folgejahren) x Restlebensdauer / (durchschnittliche Lebensdauer – 1) + Zuschlag – Abschlag
Ein praktisches Beispiel zur Berechnung des Zeitwerts
Angenommen, Sie haben beim Einzug eine voll ausgestattete Küche zu einem guten Preis gekauft. Der aktuelle Wiederbeschaffungswert liegt bei rund 7.000 Euro. Die Lebensdauer Ihrer hochwertigen Küche beträgt etwa 20 Jahre, und Ihre Küche ist jetzt 5 Jahre alt. Im ersten Jahr fällt der Wert um 24 Prozent, danach jährlich um 4 Prozent.
Zusammengefasst sind dies die Daten für die Berechnung:
- Wiederbeschaffungswert: 7.000 Euro
- Wertminderung im 1. Jahr: 1.680 Euro (24 Prozent von 7.000 Euro)
- Wertminderung in den Folgejahren: 1.120 Euro (4 Prozent von 7.000 Euro x 4 Jahre)
Basierend auf diesen Daten lautet die Berechnung wie folgt:
Zeitwert = (7000 – 1680 – 1120) x 15/19 = 3.315,79 Euro
Das Ergebnis gibt Ihnen den aktuellen Wert Ihrer Küche.
Beachten Sie beim Verkauf Ihrer Küche die 50%-Regel
Sie haben den Zeitwert professionell ermittelt, aber der Preis kann noch angepasst werden. Zusätzliche Auf- oder Abschläge sind möglich.
- Zuschläge: Wenn Sie Ihre Küche mit zusätzlicher Ausstattung, wie einer Mikrowelle, einem kleinen Backofen oder anderen Raffinessen, erweitert haben, können Sie einen Zuschlag verlangen, um den Wert zu steigern.
- Abschläge: Eine Preisminderung ist möglich, wenn Teile der Küche beschädigt sind, nicht funktionieren oder fehlen. Der Käufer müsste die Reparatur oder den Ersatz aus eigener Tasche bezahlen. Es ist fair, den Preis entsprechend anzupassen.
Aber Vorsicht: Der Preis sollte nicht mehr als 50 Prozent über dem Zeitwert liegen. Bei einem Zeitwert von 3.315,79 Euro dürfen Sie maximal 4.940,53 Euro veranschlagen.
Das Gesetz auf Ihrer Seite
Laut Gesetz fällt der Verkauf Ihrer Küche an Ihren Nachmieter unter das Recht eines Privatkaufs. Es ist daher völlig legal, Ihre Küche zu verkaufen. Lediglich der Preis und die Gegenleistung sollten fair sein. Wenn Sie den Zeitwert berechnen, Zusatz- oder Abschläge bewerten und sich an die 50%-Regel halten, sind sowohl Käufer als auch Verkäufer zufrieden und erhalten das beste Angebot.
Jetzt sind Sie gut gerüstet, um den besten Preis für Ihre Küche zu erzielen. Viel Erfolg beim Verkauf!
