Die Preise für Baumaterialien steigen kontinuierlich an. Bauunternehmen geben diese Kostensteigerungen an die Bauherren weiter, die nun gezwungen sind, beim Bau ihres Traumhauses Geld zu sparen. Aber wo genau lässt sich am besten sparen? In diesem Artikel zeigen wir Ihnen einige sinnvolle Möglichkeiten, wie Sie Kosten beim Hausbau reduzieren können.
Grundstück auf dem Land vs. Ballungsraum
Es liegt auf der Hand: Wenn Sie die freie Wahl haben, wo Sie Ihren zukünftigen Wohnort bestimmen können, sind Sie finanziell wahrscheinlich besser dran, wenn Sie sich im ländlichen Umland niederlassen, anstatt in einer teuren Metropole oder einem Ballungsraum. Die Unterschiede in den Grundstückspreisen zwischen Stadt und Land sind erheblich. Zudem haben viele ländliche Gebiete inzwischen eine gute Internetanbindung und Infrastruktur aufgebaut. Natürlich hängt es von Ihren individuellen Lebensumständen ab, ob es sich langfristig lohnt, aufs Land zu ziehen. Bedenken Sie, dass die Einsparungen beim Grundstückskauf möglicherweise durch die Pendelkosten in die Stadt kompensiert werden müssen, wenn dies erforderlich ist.
Generalunternehmer vs. individuelle Planung
Ein Generalunternehmer bietet Ihnen einen garantierten Festpreis für ein vorgeplantes Haus, solange Sie keine größeren Änderungen an den Plänen wünschen. Sie haben einen festen Ansprechpartner und in der Regel auch einen garantierten Fertigstellungstermin. Allerdings lassen sich die Risiken des Generalunternehmens gut bezahlen. Gleichzeitig verzichten Sie als Bauherr auf die Möglichkeit, möglicherweise günstigere Handwerker zu finden, und geben einige Gestaltungsmöglichkeiten eines individuell geplanten Hauses auf. Wenn Sie mit einem eigenen Architekten planen, können Sie durch schlichte Baukörper weniger Material verbrauchen und schneller fertig sein.
Ein Zimmer mehr oder ein Zimmer weniger
Die Größe eines Gebäudes wirkt sich natürlich auf die Baukosten aus. Zwar sind viele Kostenpunkte für Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse unabhängig von der Hausgröße, aber größere Häuser benötigen ein größeres Grundstück und mehr Baumaterial. Es kann daher sinnvoll sein, mit flexiblen Grundrissen zu arbeiten, damit Räume unterschiedlich genutzt werden können. Dies ist eher bei einem individuell geplanten Haus möglich als bei einer standardisierten Bauträger-Lösung. Denken Sie zukunftsorientiert und planen Sie so, dass sich die Nutzung der Immobilie im Laufe der Zeit ändern kann. Wenn zum Beispiel die Kinder ausziehen, kann das Haus für die Eltern zu groß werden. In diesem Fall kann es sich lohnen, so zu bauen, dass eine Etage mit geringem Aufwand abgetrennt und separat vermietet werden kann.
Kosten sparen und auf Keller verzichten
Das Dach und der Keller sind die teuersten Komponenten eines Hauses. Ein zusätzliches Geschoss hat im Vergleich dazu nur einen geringen Einfluss auf die Gesamtkosten. Ein Keller kann 15 bis 20 Prozent mehr kosten als eine einfache Bodenplatte. Der Verzicht auf einen Keller kann also eine Überlegung wert sein, um Kosten zu sparen. Außerdem sind die Versorgungsanschlüsse und die Heizungstechnik kleiner geworden, sodass diese auch in den oberen Geschossen untergebracht werden können. Der Platz für Waschküche und Lagerflächen muss dann allerdings im Erd- oder ersten Geschoss geschaffen werden.
Teurere oder günstigere Ausstattung
Wenn es um bestimmte Bereiche geht, die einem gewissen Verschleiß unterliegen, wie zum Beispiel Bodenbeläge, besteht Sparpotenzial. Im Neubau müssen es nicht unbedingt teure Markenprodukte sein. Günstigere Lösungen können genauso gut und haltbar sein. Bei späteren Renovierungen können Sie immer noch hochwertigere Produkte verwenden. Schwieriger wird es bei Elementen, die schwer zugänglich sind, sobald sie einmal eingebaut sind, wie z.B. Kabel. Hier ist es ratsam, sich von Anfang an für hochwertige Lösungen zu entscheiden, insbesondere in sicherheitsrelevanten Bereichen und der Gebäudetechnik.
Wir hoffen, dass Ihnen diese Tipps dabei helfen können, beim Hausbau sinnvoll Kosten zu sparen und Ihren Traum vom eigenen Haus trotz steigender Baumaterialpreise zu verwirklichen.
