Es ist keine Seltenheit, dass Mieter bei einem Umzug in eine neue Wohnung ihre alte Einbauküche loswerden möchten. Doch wie lässt sich die Küchenablöse rechtlich bewerten und welche Aspekte sollten Sie dabei beachten? In diesem Artikel erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um mögliche Probleme zu vermeiden und reibungslos in Ihre neue Küche zu starten.
Muss der Nachmieter die Küchenablöse akzeptieren?
Nein, der Abschluss des neuen Mietvertrags findet ausschließlich zwischen dem Nachmieter und dem Vermieter statt. Dabei spielt es für den Vermieter keine Rolle, ob der Nachmieter die Küche des Vormieters übernimmt oder nicht. Der Vormieter hat keinerlei Einfluss auf die Vereinbarungen zwischen Nachmieter und Vermieter.
Wie ist eine Ablösezahlung rechtlich zu bewerten?
Bei einer Ablösezahlung handelt es sich um einen privaten Kaufvertrag über eine gebrauchte Küche gemäß § 433 BGB. Um möglichen Streitigkeiten vorzubeugen, empfiehlt es sich, eine schriftliche Vereinbarung zu treffen. So können alle relevanten Details wie der Zustand der Küche, eventuelle Mängel und Beschädigungen sowie die Zahlungsmodalitäten genau festgehalten werden.
Wie hoch sollte die Ablöse sein?
Der Kaufpreis kann frei verhandelt werden. Es gibt keine gesetzlichen Vorgaben für eine Küchenablöse zwischen Privatpersonen. Dennoch sollte der Preis realistisch sein. Eine gute Orientierung bietet eine Online-Recherche auf Plattformen wie eBay oder eBay-Kleinanzeigen.
Gewährleistung und Haftung
Bei gebrauchten Sachen zwischen Privatpersonen wird üblicherweise die Gewährleistung ausgeschlossen. Es ist ratsam, diese Regelung auch beim Kauf einer Küche zu treffen. Sollte die Gewährleistung nicht ausgeschlossen werden, gilt die gesetzliche Gewährleistung mit einer Frist von zwei Jahren. Achten Sie darauf, dass Ihnen als Nachmieter im Fall einer Gewährleistung die entsprechenden Rechte gegenüber dem Händler oder Hersteller zustehen. Lassen Sie sich die Original-Kaufbelege und sämtliche Gewährleistungsansprüche schriftlich vom Vormieter übertragen.
Fazit
Die Ablöse für die Küche des Vormieters kann eine gute Möglichkeit sein, schnell eine gebrauchsfertige Küche zu bekommen. Dennoch sollten Sie sich vor möglichen Problemen schützen, indem Sie eine schriftliche Vereinbarung treffen und alle relevanten Details festhalten. Achten Sie auch darauf, dass Ihnen im Falle einer Gewährleistung die entsprechenden Ansprüche zustehen. Mit diesen Tipps starten Sie optimal in Ihre neue Küche!
