Wasserschäden sind sowohl ärgerlich als auch kostspielig. Wenn ein Wasserschaden auftritt, ist es wichtig, schnell zu handeln, um weitere Schäden zu verhindern. In diesem Artikel erfahren Sie, was bei Trocknungsarbeiten nach einem Wasserschaden gemacht wird, wie lange es dauert und wer die Kosten trägt.
Trocknungsarbeiten nach Leitungswasserschäden oder Unwetterschaden
Nachdem die Ursache des Wasserschadens gefunden und die Wasserzufuhr unterbrochen wurde, müssen die nächsten Schritte eingeleitet werden. Zunächst werden stehendes Wasser und Schlamm entfernt und erste Reinigungsarbeiten durchgeführt. Anschließend erfolgt die fachgerechte Trocknung des Mauerwerks. Hierbei werden Luft, Wärme und verschiedene Trocknungsgeräte eingesetzt. Je nach Material des Mauerwerks müssen die geeigneten Maßnahmen ausgewählt werden. Während es oft ausreicht, Decken und Wände von außen zu behandeln, gestalten sich die Trocknungsarbeiten bei einem durchnässten Boden oft aufwändiger.
Für eine effiziente Trocknung von Estrichen spielt die Einleitung von Luft eine entscheidende Rolle. Verschiedene Geräte sorgen dafür, dass die erforderliche Luftmenge an den feuchten Stellen vorbeigeführt wird, um die Feuchtigkeit verdunsten zu lassen. Da warme Luft Feuchtigkeit besser binden kann als kalte Luft, wird die Luft im Zuge unterschiedlicher Verfahren erwärmt.
Die Trocknung von Hohlräumen gestaltet sich besonders kompliziert. Wenn Bauteile aus Holz betroffen sind, muss das Aufheizen und die Temperaturerwärmung entsprechend angepasst werden. Die Trocknungsdauer ist abhängig von der Feuchtigkeitsdurchdringung der verschiedenen Materialien und wird während des Trocknungsprozesses regelmäßig überwacht.
Wasserrohrbruch und mehr: Die wichtigsten Sofortmaßnahmen nach einem Wasserschaden
Wenn es zu einem Wasserrohrbruch oder einem Wasserschaden durch ein Haushaltsgerät kommt, ist es zunächst wichtig, die Wasserzufuhr zu unterbrechen. Stehendes Wasser muss schnellstmöglich abgepumpt werden. Nass gewordene Möbelstücke sollten aus den Räumen entfernt und an einen trockenen Ort gebracht werden. Zusätzlich ist es wichtig, den Schaden der Versicherung zu melden.
Professionelle Wasserschadensanierung: So laufen die Trocknungsarbeiten ab
Ein Wasserschaden tritt meist unerwartet auf und kann umfangreiche Trocknungsarbeiten erfordern. Diese können bis zu vier Wochen dauern und hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie dem Grad des Wasserschadens, der Raumgröße und der Bauweise des Gebäudes. Es ist wichtig, dass die Räume nach der Trocknung komplett frei von Restfeuchtigkeit sind, um Folgeschäden wie Schimmelbildung zu verhindern. Daher sollte nach einem Wasserschaden immer ein Experte hinzugezogen werden.
Decken und Wände richtig trocknen
Decken und Wände werden in der Regel mit speziellen Trocknungsgeräten, wie Adsorptionstrocknern und Kondensationstrocknern, getrocknet. Bei historischen Gebäudeteilen können auch Mikrowellen- oder Infrarotbautrockner zum Einsatz kommen. Hohlräume und Holzdachkonstruktionen erfordern ähnliche Verfahren wie die Unter-Estrich-Trocknung.
Fußböden richtig trocknen: Diese Verfahren bieten sich an
Je nach Aufbau und verwendetem Bindemittel gibt es verschiedene Varianten von Estrichen, für die verschiedene Trocknungsverfahren zum Einsatz kommen können. Trockenestrich muss meist vollständig entfernt und erneut aufgebaut werden, da er stark aufquillt und seine Eigenschaften verliert. Bei Verbundestrich wird die Trocknung mit Adsorptions- oder Kondensationstrocknern durchgeführt. Bei Estrich auf Dämmschichten reicht eine oberflächliche Trocknung meist nicht aus, da die Feuchtigkeit auch tief eingedrungen sein kann.
So funktioniert die Unter-Estrich-Trocknung
Für die effektive Trocknung einer Estrichdämmschicht müssen Zugänge über Düsen gelegt werden, um die Trocknung zu ermöglichen. Diese Zugänge können auch über die Wände zu angrenzenden Räumen gelegt werden. Eine Kernbohrung durch eine Betondecke sollte vermieden werden, um die Statik und den Brandschutz nicht zu beeinträchtigen. Die genaue Lage von Stromleitungen und Rohren sollte im Vorfeld geklärt werden.
Trocknungsarbeiten, Kellerboden sanieren oder Hohlraumtrocknung – wer muss zahlen?
Die Kosten für Trocknungsarbeiten und Reparaturen werden normalerweise vom Verursacher des Wasserschadens getragen. In vielen Fällen übernehmen jedoch Versicherungen die Kosten. Die genauen Regelungen sind in den Versicherungsverträgen festgelegt und können von Fall zu Fall unterschiedlich sein.
Nasse Wände oder Schimmelschaden – wann ist eine Mietminderung gerechtfertigt?
Bei starken Wasserschäden kann eine Mietminderung gerechtfertigt sein, da die Räume aufgrund der Trocknungsgeräte nur eingeschränkt oder gar nicht genutzt werden können. In solchen Fällen kann auch eine vorübergehende Unterbringung in einem Hotel infrage kommen.
Renovierungskosten nach einem Wasserschaden – lassen sich diese auch auf Mieter umlegen?
Die Kosten für die Renovierung der beschädigten Räume müssen vom Verantwortlichen getragen werden und können nicht auf den Mieter umgelegt werden. Es ist wichtig, den Schaden vollständig zu beseitigen und das Gesamtbild wiederherzustellen.
Es lohnt sich, so schnell wie möglich nach einem Wasserschaden zu handeln und einen Experten hinzuzuziehen, um weitere Schäden zu verhindern.
