Wer träumt nicht von einem schnellen Einzug in sein neues Zuhause? Doch wie lange dauert es tatsächlich, ein Fertighaus zu bauen? In diesem Artikel klären wir die Frage nach der Bauzeit und zeigen, welche Faktoren diese beeinflussen.
Baugenehmigung verlängert den Bau
Die Bauzeit eines Fertighauses beginnt mit dem Antrag auf die Baugenehmigung. Wie beim Bau eines Massivhauses gibt es hier in Deutschland üblicherweise Wartezeiten von mehreren Wochen. Die Planungsphase kann zwar beim Fertighaus übersprungen werden, da die Pläne bereits vorhanden sind, aber es braucht dennoch Zeit, um Entscheidungen zu treffen und das gewünschte Haus zu planen. Das Genehmigungsverfahren kann also nicht beschleunigt werden.
Keller oder Bodenplatte?
Ein weiterer Faktor, der die Bauzeit beeinflusst, ist die Wahl zwischen Keller und Bodenplatte als Fundament. Ein Keller bietet zusätzlichen Raum, erfordert jedoch Vorarbeiten wie Baustelleneinrichtung, Vermessungsarbeiten und Erdarbeiten. Die Bauzeit für einen komplett ausgebauten Keller beträgt etwa vier bis fünf Wochen.
Wer sich für die Bodenplatte entscheidet, kann die Bauzeit verkürzen. Die Vorbereitungszeit für den Hausbau dauert hier genauso lange wie beim Massivhaus, etwa 14 Tage.
Die einzelnen Bauelemente erfordern Geduld
Nachdem Keller oder Bodenplatte hergestellt wurden, wird der verbindliche Vertrag für das Fertighaus unterzeichnet und die Bauelemente gehen in Produktion. Die Herstellung der einzelnen Bauteile erfordert millimetergenaue Arbeit und beginnt erst nach Eingang des Auftrags. Je nach Auftragslage kann es zu einer gewissen Wartezeit kommen. Der Aufbau des Fertighauses erfolgt in der Regel innerhalb von ein bis zwei Tagen.
Der Innenausbau verzögert die Fertigstellung
Nach dem Rohbau des Fertighauses folgen die Innenausbauarbeiten wie Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen, Estrich-, Putz-, Trockenbau-, Fliesen- und Malerarbeiten. Bei einem schlüsselfertigen Fertighaus dauert dieser Innenausbau etwa acht bis zwölf Wochen, genauso lange wie beim Massivhaus.
Wer sein Fertighaus als Ausbauhaus bestellt, kann den Innenausbau in Eigenregie durchführen und dadurch Zeit und Geld sparen. Allerdings sollten nur Arbeiten selbst ausgeführt werden, für die man die nötigen Qualifikationen hat.
Insgesamt kann es einige Wochen bis mehrere Monate dauern, bis das Fertighaus vollständig aufgebaut und bezugsbereit ist. Im Vergleich zur Bauzeit eines Massivhauses bieten Fertighäuser jedoch eine schnellere Möglichkeit, ins Eigenheim einzuziehen.
Fazit: Die Bauzeit eines Fertighauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Genehmigung, der Wahl des Fundaments und dem Innenausbau. Mit einer durchschnittlichen Bauzeit von wenigen Wochen bis mehreren Monaten ermöglichen Fertighäuser jedoch einen schnellen Einzug ins neue Zuhause.
