Eine Wohngebäudeversicherung bietet Schutz vor den vielfältigen Risiken, denen Ihr Haus ausgesetzt ist. In dieser Versicherungspolice werden Schäden abgedeckt, die durch Einbruch, Vandalismus und andere äußere Einflüsse entstehen können. Es ist wichtig zu beachten, dass eine Hausratversicherung normalerweise für Schäden durch Einbruch zuständig ist, während die Wohngebäudeversicherung Schäden an den äußeren Teilen des Hauses, wie Türen, Fenstern und Wänden, abdeckt.
Welche Kosten sind versichert?
Die Wohngebäudeversicherung deckt eine Vielzahl von Kosten ab, die im Falle eines versicherten Ereignisses entstehen. Dazu gehören Aufräum- und Abbruchkosten, Kosten für die Beseitigung von umgestürzten Bäumen sowie Reparatur- und Reinigungskosten für beschädigte Türen, Schlösser, Rollläden und Schutzgitter. Auch die Beseitigung von Graffitischäden kann versichert werden. Wenn Teile Ihres Gebäudes vermietet sind und aufgrund eines versicherten Ereignisses vorübergehend nicht genutzt werden können, deckt die Versicherung auch den Mietausfall für einen begrenzten Zeitraum von in der Regel zwölf Monaten ab.
Was ist versichert?
Die Wohngebäudeversicherung deckt das im Versicherungsschein beschriebene Gebäude sowie die dazugehörigen Bestandteile und Zubehör ab. Dazu gehören auch individualisierte Einbaumöbel und verschiedene Außenausstattungen wie Markisen und Antennen. Zusätzlich können auch bestimmte Elemente wie Carports, Gartenhäuser, Zäune und Wege- sowie Gartenbeleuchtung auf Wunsch gegen einen höheren Beitrag mitversichert werden.
Wie wird die Versicherungssumme ermittelt?
Es ist wichtig, eine ausreichend hohe Versicherungssumme zu haben, um im Falle eines Totalverlustes das Gebäude in gleicher Größe und Ausstattung wieder aufbauen zu können. Die einfachste Methode zur Ermittlung der Versicherungssumme ist die Berechnung anhand der angegebenen Wohnfläche. Komplizierte Verfahren wie die Berücksichtigung des Baupreisindexes oder der Versicherungssumme 1914 sollten vermieden werden, da sie oft zu einer Unterversicherung führen.
Was bedeutet Unterversicherung?
Unterversicherung tritt auf, wenn die vereinbarte Versicherungssumme niedriger ist als der tatsächliche Wert des Gebäudes. Im Falle eines Schadens deckt die Versicherung nur einen Teil davon. Es ist wichtig, sicherzustellen, dass die Versicherungssumme den tatsächlichen Wert des Gebäudes angemessen widerspiegelt, um im Schadenfall nicht finanziell benachteiligt zu sein.
Wie wird der Beitrag berechnet?
Der Beitrag für eine Wohngebäudeversicherung hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. den versicherten Gefahren, der Bauart des Gebäudes, der Wohnfläche, der Nutzungsart und dem Standort. Es lohnt sich, verschiedene Anbieter zu vergleichen, um den besten Tarif zu finden.
Was ist im Schadenfall zu beachten?
Im Schadenfall ist es wichtig, den Schaden so gering wie möglich zu halten und ihn sofort dem Versicherer zu melden. Es empfiehlt sich auch, Fotos vom Schadensort und vom Schadenumfang zu machen, um im Streitfall Beweismaterial zu haben.
Was ist beim Kauf und Verkauf von Wohneigentum zu beachten?
Beim Verkauf eines versicherten Gebäudes geht das Versicherungsverhältnis auf den Käufer über. Käufer und Verkäufer haften gemeinsam für die Prämie der laufenden Versicherungsperiode. Der Käufer hat das Recht, das Versicherungsverhältnis zu kündigen. Die Kündigung kann entweder sofort oder zum Ende der laufenden Versicherungsperiode erfolgen. Bei einer Kündigung benötigt man die Einverständniserklärung von eventuellen Hypothekengläubigern.
Wie kann der Vertrag beendet werden?
Versicherungsverträge mit einer festen Laufzeit können zum Ende der Laufzeit gekündigt werden. Bei Vertragslaufzeiten von mehr als drei Jahren kann die Kündigung zum Ende des dritten oder jedes darauffolgenden Jahres erfolgen. Wenn der Vertrag nicht gekündigt wird, verlängert er sich automatisch um ein weiteres Jahr. Eine vorzeitige Kündigung nach einer Beitragserhöhung oder nach der Regulierung eines Versicherungsfalles ist ebenfalls möglich.
Einen passenden Anbieter und Tarif wählen
Die Beitrags- und Leistungsunterschiede zwischen den Anbietern von Wohngebäudeversicherungen sind groß. Es lohnt sich daher, sich im Zweifelsfall unabhängig beraten zu lassen. Bei der Auswahl einer Wohngebäudeversicherung können Sie sich an der Stiftung Warentest, dem Bundesverband der unabhängigen Versicherungsberater oder Ihrer Verbraucherzentrale vor Ort orientieren.
