Du hast dich entschieden, deine Wohnung zu renovieren, aber weißt nicht, wie viel das kosten wird? Keine Sorge, wir haben die Antworten für dich! In diesem Artikel erfährst du alles, was du über die Kosten einer Wohnungrenovierung wissen musst. Von den Risiken einer nicht fachgerechten Renovierung bis hin zu den Faktoren, die die Renovierungskosten beeinflussen – wir haben alle wichtigen Informationen für dich zusammengestellt.
Risiken einer nicht fachgerechten Wohnungssanierung
Bevor du dich für eine Renovierung entscheidest, solltest du die Risiken einer nicht fachgerechten Sanierung kennen. Ein schneller und billiger Renovierungsversuch kann schnell zu großen Problemen führen. Es ist wichtig, dass du die Bausubstanz deiner Wohnung richtig beurteilst und mögliche Schäden nicht nur kaschierst, sondern auch nachhaltig beseitigst. Fachleute haben viele technische Möglichkeiten, die Bausubstanz zerstörungsfrei zu überprüfen. Vermeide daher die Gefahr einer Verschlimmerung der Schäden und investiere in eine fachgerechte Renovierung.
Vorbereitung und Planung der Renovierung
Bevor du mit der Renovierung beginnst, solltest du eine sorgfältige Gesamtplanung der Sanierung erstellen. Eine genaue Massenermittlung und die Ursachenermittlung für Feuchtigkeit sind essentiell für die Kostenvoranschläge. Achte auch auf die aktuellen Energieverordnungen und andere Baunormen, die bei den Renovierungskosten berücksichtigt werden müssen. Eine gute Planung erspart dir Kostenüberraschungen und hilft dir, den Zeitplan und die Kosten im Blick zu behalten.
Was kostet eine Wohnungsrenovierung?
Nachdem du einen Zeit- und Maßnahmenplan für die Renovierung erstellt hast, geht es an die Kalkulation der Kosten. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, die Kosten selbst zu bestimmen. Durch bestimmte Faustregeln kannst du die Gesamtkosten für eine Wohnungsrenovierung grob kalkulieren. Wenn du eine genauere Kostenaufstellung möchtest, kannst du die Renovierungskosten pro Quadratmeter berechnen. Hier eine Übersicht der Kosten für verschiedene Renovierungsarbeiten:
Gesamtkosten für eine Wohnungsrenovierung
- Maurerarbeiten: ca. 1000 € für Wanddurchbrüche inklusive Putzarbeiten und Schuttabfuhr
- Heizung: ca. 8000 € für eine neue Gas-Etagenheizung inklusive 10 neuer Heizkörper und Verlegung der Rohre
- Elektro-Installation: ca. 3000 € für Teile der Elektroinstallation auf den aktuellen Stand der DIN bringen inklusive neuer Lichtschalter und Steckdosen
- Wasser-Installation: ca. 10.000 € für den Austausch der alten Leitungen gegen neue PEX-Rohre inklusive Stemmarbeiten
- Bäder: ca. 10.000 € für neue Sanitärobjekte und Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Fenster: ab ca. 600 € pro Stück für den Austausch gegen moderne Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Renovierungskosten pro Quadratmeter
Für eine genauere Kostenaufstellung kannst du die Renovierungskosten pro Quadratmeter berechnen. Hier sind einige Durchschnittspreise pro Quadratmeter für verschiedene Renovierungsarbeiten:
- Dachwohnung: ca. 100 € für eine neue Bedachung inklusive Dachlattung, ca. 50 bis 150 € für die Dachdämmung
- Fenster und Türen: ca. 500 bis 800 € für neue 3-fach-Isoglas-Fenster inklusive Ausbau und Entsorgung der alten Fenster
- Innenarbeiten Wände und Decken: ca. 3 bis 7 € für Anstrich Decken und Wände, ca. 6 bis 10 € für das Entfernen alter Tapeten
- Souterrainwohnung: ca. 350 € für das Trockenlegen des Kellers von innen, ca. 600 € für das Abdichten des Kellers von außen
- Installation Wasser und Sanitär: ca. 30 € für die Erneuerung der Wasserleitungen, ca. 50 € für Fliesenarbeiten
Bitte beachte, dass es sich bei diesen Preisen um Durchschnittswerte handelt und die tatsächlichen Kosten je nach Materialqualität und individuellen Anforderungen variieren können.
Welche Faktoren haben Einfluss auf die Renovierungskosten?
Es gibt viele Faktoren, die die Renovierungskosten beeinflussen können. Das Alter der Wohnung, der Zustand der Wohnung und die verwendeten Materialien sind nur einige Beispiele. Auch regionale Unterschiede können zu Preisunterschieden führen. Lass dich am besten von einem Fachmann beraten, um die genauen Kosten für deine Renovierung zu ermitteln.
Zeitplan für Renovierungen
Es ist hilfreich, einen Zeitplan für Renovierungen zu haben, um die Kosten im Blick zu behalten. Je nach Bauteil gibt es eine spezifische Lebensdauer, bevor es erneuert werden muss. Mit einem guten Zeitplan kannst du dich frühzeitig auf kommende Renovierungen vorbereiten und finanzielle Überraschungen vermeiden.
Besonderheiten für Renovierungen bei vermieteten Mietwohnungen
Bei vermieteten Mietwohnungen gelten besondere Regeln. Nach dem aktuellen Mietrecht besteht im Allgemeinen keine Pflicht zur Renovierung bei Auszug. Dennoch sollte die Wohnung in ordentlichem Zustand übergeben werden. In der Regel wird die Wohnung dann vom neuen Mieter nach eigenen Vorstellungen renoviert. Informiere dich über die genauen Regelungen und spreche gegebenenfalls mit einem Fachmann, um die Renovierungskosten richtig einzuschätzen.
Jetzt bist du bestens informiert und kannst deine Wohnungrenovierung planen. Achte auf eine fachgerechte Sanierung und plane die Kosten im Voraus, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Viel Erfolg bei deinem Renovierungsprojekt!
