Du bist auf der Suche nach einer neuen Wohnung? Vor allem in Großstädten wie Berlin, Hamburg, München oder Frankfurt kann diese Suche ganz schön frustrierend sein. Die Mieten sind hoch, günstige Wohnungen sind rar und die Konkurrenz ist groß. Aber keine Sorge, wir haben hier zwölf Tipps, wie du die perfekte Wohnung findest, die zu dir passt.
1. Networking: Informiere deine Freunde und Bekannten
Erzähle deinen Freunden und Kollegen von deinem Vorhaben. Vielleicht zieht jemand aus deinem Bekanntenkreis gerade um oder kennt jemanden, der eine Wohnung frei hat. Auch in Vereinen oder anderen Gruppen gibt es oft Leute, die umziehen und Nachmieter suchen.
2. Soziale Netzwerke als Unterstützung
Nutze die Macht der sozialen Netzwerke wie Facebook oder Instagram, um deine Wohnungssuche zu erleichtern. Poste einen Aufruf und bitte deine Freunde, ihn zu teilen. Auch dein WhatsApp-Status kann eine gute Plattform sein, um auf deine Wohnungssuche aufmerksam zu machen.
3. Prüfe deinen Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein
Unterschätze nicht die Möglichkeit, einen Wohnberechtigungsschein zu beantragen, wenn dein Einkommen unter einer bestimmten Grenze liegt. Dadurch erhältst du Zugang zu öffentlich geförderten Sozialwohnungen, die oft günstiger sind. Informiere dich über die Einkommensgrenzen und Voraussetzungen in deinem Bundesland.
4. Unbeliebte Stadtteile in Betracht ziehen
Wenn du unter Zeitdruck stehst oder in eine neue Stadt ziehst, solltest du auch in den weniger beliebten Stadtteilen nach Wohnungen suchen. Hier ist die Konkurrenz geringer und du hast bessere Chancen, eine passende Wohnung zu finden. Vielleicht ist die Wohnung etwas außerhalb, aber eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht es dir trotzdem, dein Lieblingsviertel schnell zu erreichen.
5. Sei kompromissbereit
Beliebte Viertel haben oft einen großen Andrang bei Wohnungsbewerbungen. Daher solltest du bereit sein, Kompromisse einzugehen. Überlege dir vorab, welche Kriterien dir wirklich wichtig sind und wo du flexibel sein kannst. Je größer deine Kompromissbereitschaft ist, desto größer sind auch deine Chancen, eine Wohnung zu finden.
6. Kontaktiere deine Hausverwaltung
Sende der Hausverwaltung eine kurze E-Mail und erkundige dich, ob sie Wohnungen frei haben. Oft verwalten sie mehrere Häuser und haben einen Überblick über verfügbare Wohnungen. Es ist auch für sie einfacher, Wohnungen an bereits bekannte Mieter weiterzugeben.
7. Wohnungstausch als Option
Immer beliebter werden Wohnungstausch-Angebote, die oft auf Plattformen wie eBay-Kleinanzeigen oder Facebook zu finden sind. Wenn dein Vermieter damit einverstanden ist, kannst du deine Wohnung anbieten und nach potenziellen Tauschpartnern suchen.
8. Richte einen Suchauftrag ein
Nutze Suchportale, um einen kostenlosen Suchauftrag zu erstellen. Du wirst per E-Mail benachrichtigt, sobald eine Wohnung verfügbar ist, die deinen Kriterien entspricht. So sparst du Zeit und verpasst keine neuen Angebote.
9. Verfasse ein allgemeines Anschreiben
Schreib im Vorfeld ein allgemeines Anschreiben, das du bei Interesse an einer Wohnung anpassen kannst. Dadurch sparst du wertvolle Zeit und kannst schneller auf Wohnungsanzeigen reagieren.
10. Sammle alle wichtigen Unterlagen
Stelle eine Bewerbungsmappe mit allen wichtigen Unterlagen zusammen, um für Wohnungsbesichtigungen gewappnet zu sein. Dazu gehören ein Steckbrief, ein kurzes Anschreiben, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, eine Kopie des Personalausweises und eine Selbstauskunft mit aktuellen Schufa-Auskünften und Gehaltsabrechnungen.
11. Erstelle eine persönliche Bewerbung
Gestalte deine Bewerbung so, dass sie aus der Masse hervorsticht. Wähle ein schlichtes Design und achte darauf, dass die Seiten sauber und ordentlich sind. Ein übersichtliches Deckblatt kann mit wichtigen Informationen und einem Foto von dir persönlich gestaltet werden.
12. Bleibe im Gedächtnis von Maklern und Vermietern
Wenn du zu einer Wohnungsbesichtigung eingeladen wirst, achte darauf, pünktlich zu sein und einen gepflegten Eindruck zu hinterlassen. Komm ins Gespräch mit dem Makler und stelle gezielte Fragen, um dein Interesse zu zeigen. Auch wenn es mit einer Wohnung nicht geklappt hat, bedanke dich für die Rückmeldung und zeige weiteres Interesse an ähnlichen Angeboten.
Mit diesen Tipps bist du bestens gerüstet für die Wohnungssuche. Viel Erfolg bei der Suche nach deinem neuen Zuhause!
